Государственный регистратор не выполнил требования действующего законодательства и существенно нарушил процедуру регистрации? Ни в коем случае не паникуйте и не отчаивайтесь, а начинайте решительно действовать! Александр Ягодка отмечает, что с момента принятия государственным регистратором решения или со дня когда вы узнали о нарушении прав, у вас есть целых 60 календарных дней на обжалование такого решения в Министерство юстиции Украины или его территориальных органов.
Какой механизм обжалования решений, действий или бездействия государственного регистратора?
Прежде всего грамотно составьте жалобу (в письменном виде), отметив кем и какие именно права были нарушены, укажите на нормы законодательства, которые, по вашему мнению, были нарушены. В хронологическом порядке выложите все обстоятельства, которыми вы обосновываете свои требования. Обязательно добавьте к жалобе заверенные копии всех документов, которые указывают на факт нарушения ваших прав.
Если у вас нет возможности лично подать жалобу, от вашего имени может действовать представитель по доверенности или по другому документу, подтверждающему его полномочия, - отмечает Ягодка Александр.
Вашу жалобу обязаны рассмотреть в определенный законодательством срок, если вы выполнили все требования с указанием всех обязательных реквизитов. Подробно ознакомьтесь со статьей 37 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», в которой указано, что должна в себе содержать жалоба.
Обязательно укажите ваше ФИО и место жительства. Если жалобу подает ваш представитель, указывается также имя представителя. Для юридических лиц – наименование и место нахождения. Обязательно укажите на наличие или отсутствие судебного спора по вопросу, о котором идет речь в жалобе. Не забудьте указать дату составления и подписать жалобу.
Образцы жалобы на действия / бездействие государственного регистратора вы можете найти на официальном сайте Министерства юстиции Украины. Вы также можете подать жалобу в электронном виде, но в таком случае не забудьте наложить квалифицированную электронную подпись.
Александр Ягодка также напомнил о новом экспериментальном проекте Правительства, согласно которому зарегистрировать ФОП возможно через портал «Дія» в автоматическом режиме без участия государственного регистратора.